Enkel oppussing eller full ombygging? Slik vurderer du tilstanden på badet ditt

Hvis du blir nødt til å legge ny membran, skifte ut sluket, eller hvis du vil endre planløsningen på badet og må flytte på rørgjennomføringer, er dette en full ombygging – i praksis en oppbygging av et nytt bad. Illustrasjon: SINTEF

Alder på badet, hvordan det har blitt brukt, og om membran og sluk er tett, er avgjørende for om du kan nøye deg med en enkel oppussing eller om du må rive alt og bygge et nytt bad fra grunnen. 

Gammelt og slitt utstyr og røranlegg, tegn til fuktskader eller for dårlig utnyttet plass, er gode grunner til å pusse opp badet. Eldre bad kan imidlertid være i brukbar stand, selv om de ser umoderne ut. Dersom rør, sluk og membran er i god stand, kan det holde med en enkel oppussing av badet. Med enkel oppussing mener vi en estetisk fornyelse som kan innebære for eksempel nye overflater utenpå de gamle, utskifting av innredning/utstyr, ny belysning ol. Men hvordan vurdere tilstanden? 

Vurder tilstanden til eksisterende løsninger

Her har vi samlet noen punkter som kan hjelpe deg med å vurdere om badet ditt er brukbart og om du bare kan gjøre en enkel oppussing, eller om badet trenger en full ombygging.

1) Hvor gammelt er badet?

Finn ut hvor gammelt badet er og når det eventuelt ble pusset opp sist. Er badet eldre enn 25-30 år, er det ofte nødvendig med en full ombygging. Både tettesjikt, varmekabler, røranlegg og sluk har begrenset levetid.

 Det er ikke alle bad bygd før 1990 som har en vanntett membran på veggene eller en vanntett forbindelse mellom sluk og gulvmembran. Selve baderommet kan dessuten ha blitt modernisert i ettertid, mens sluk, vannrør og avløpsrør sjelden eller aldri har blitt byttet. Vurder også derfor om rør og sluk er modne for utskifting.

 Merk at dersom du bor i boligblokk, er utskifting av rør som betjener flere leiligheter noe som normalt gjøres i fellesskap for alle bad. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil.

2) Hvordan har badet blitt brukt?

Tilstanden til et bad avhenger i stor grad av hvordan badet har blitt brukt. Dusjing i badekar eller i dusjkabinett gir betydelig mindre vannpåkjenning enn dusjing rett på gulvet. Hvor mange som har brukt badet og hvor ofte det har blitt brukt, har også betydning for tilstanden.

3) Er membranen tett?

Hvis det er tegn til at membranen ikke er tett i våtsonene, er du nødt til å få lagt nytt membransjikt. Det krever en full ombygging av badet. Hvis du ønsker å kun gjøre en enkel oppussing, må du altså være helt sikker på at membranen er intakt.

4) Er det tett mot sluket?

Overlat til fagfolk å avgjøre om forbindelsen mellom sluket og gulvmembranen er vanntett. Hvis den ikke er vanntett, må man som regel skifte ut sluket og legge ny gulvmembran. Da er du igjen over i en full ombygging av badet. Utskifting av sluk må gjøres av rørlegger.

5) Lukter det rart?

Manglende rensing av sluket eller tørr vannlås i sluket kan føre til vond lukt på badet. Hvis det fortsatt lukter vondt etter at du har renset sluket eller fylt på med vann, er det grunn til å hente inn fagfolk. Vond lukt kan være et tegn på muggsopp, bakterier eller gjærsopp som oppstår ved fuktskader.

6) Er planløsningen funksjonell?

Eldre bad er ofte mindre enn mange ønsker seg i dag. Vurder om plassen er tilstrekkelig og om det er mulig å utvide baderommet. Tenk gjennom om planløsningen på badet er funksjonell, eller om rommet er upraktisk og har for få funksjoner. Ta hensyn til hvem og hvor mange som skal bruke badet, og vurder hvilke funksjoner du ønsker at badet skal dekke.

Bruk fagfolk – velg en godkjent våtromsbedrift

Å pusse opp badet er dyrt, og arbeidet er komplisert. Det er i sjiktene bak de synlige overflatene at byggskader som regel utvikler seg, og konsekvensene av vannskader kan bli svært kostbare. Sørg derfor for at jobben gjøres skikkelig med én gang.

Full ombygging av badet bør du overlate til kvalifiserte fagfolk. Vi anbefaler at du velger en bedrift som er godkjent av Fagrådet for våtrom (FFV). Godkjente våtromsbedrifter skal følge Byggbransjens våtromsnorm (BVN).

Nyttig hjelpemiddel

Faktaboka Nytt bad fra SINTEF gir konkrete råd om hvordan du bør gå fram når du skal planlegge og bestille arbeid i baderommet ditt, og hvilke løsninger du bør velge for å få et funksjonelt og fuktsikkert bad. Hovedvekten er lagt på full ombygging, men boka har også en egen del om hvordan du med enkle midler kan fornye et brukbart baderom.

Nytt bad gir råd om planløsning og plassbehov, valg av utstyr, løsninger og materialer, hva du kan gjøre selv og hva fagfolk må gjøre. Den gir også råd om fuktsikker oppbygning av gulv, vegger og himling både i trehus og i blokk, hvordan du vurderer den tekniske tilstanden til badet og hva du bør sjekke underveis. 

I tillegg får du informasjon om hvilke krav som gjelder for baderom, når kravene gjelder og reglene for dokumentasjon. Fagrådet for våtrom (FFV) gir råd om bruk av håndverkere og hva som er viktig å få med i en kontrakt. Boka kan brukes som underlag når du gjør avtaler med håndverkere om hvordan løsningene på badet ditt skal være.